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西北小县城房价400左右一平贵不贵
三个人，一只猫，我们一行前天从南宁踏上了春节返乡的旅途。
当天的气温居然高达28℃。在县城的街道，你甚至可以看到穿着性感小短裙的小姑娘在溜达，充斥着夏天独有的粉红色的既视感。
但这两日的连续降雨，使得老家一带的气温已经断崖式骤降，今天更是只有12℃。
这桂西北的天气，显得有点魔幻。
而比桂西北天气更魔幻的，可能也只有桂西北小城的房价了吧。
我们是下午5点到的县城，随后到朋友的妹妹家蹭晚饭。这并非我们计划内的行程。
这些年进城买房的人越来越多。朋友的妹妹，他自己，还有他小姑都相继在县城买了房。乡下有老宅，县城一套房的情况已经很普遍。
朋友的房子买在汽车站斜对面，楼盘有个好听的名字：钻石广场。朋友调侃说，这是整个县城的价格洼地，当年入手的时候房价是四千多，还是从他妹妹那接的盘，房子至今还没过户到他名下。
沿着安阳大道往前，过了桥便是他妹妹现在居住的小区。超高层住宅，两梯四户，毛坯交付，目前整体的入住率比较低，底层都是商铺，还没完全经营起来。楼盘紧挨着安阳大道，没有所谓的园林绿化及休闲运动区域。
这其实就是县城多数楼盘的现状。
从26楼的窗口极目远眺，县城尽收眼底。朋友说那些毗邻澄江的楼盘，现在价格都不便宜，均价都在6500元/㎡上下，而在县高中一带价格据说已经超过7000元/㎡。
朋友的表弟去年也在县城广场附近的某个花园小区按揭了一套，单首付款就已经超过了20万。
很难想象，这是一个GDP不足70亿元（2019年数据），且去年刚脱贫摘帽的小县城的房价。
中国房价行情网的最新数据显示，最近一个月整个河池市的平均单价是5004元/㎡，同比上涨了0.23%。
有3个县区的均价超过了整个河池市的平均价格，其中都安、巴马两县的价格可谓一骑绝尘，均价分别达到了5825元/㎡、5719元/㎡，环比涨幅5.27%、5.16%，让金城江、宜州两个市辖区望尘莫及，甚至有些羡慕。
要知道，金宜两区的经济体量远超巴马、都安，是目前河池市仅有的GDP过百亿元的两个辖区，而且城区配套建设成熟。
可即便如此，金宜市区的房子还是比巴马、都安县城便宜了许多，特别是金城江4722元/㎡的均价，低于河池市平均单价将近300元/㎡的同时，比都安县更是便宜了1100元/㎡。
楼市是需要人口和经济产业来支撑的。
巴马房价高企可以理解，毕竟是著名的旅游养生长寿之乡，外地到巴马旅游、居住颐养天年的老人日益增多，使得其房价攀升，也算是有一定的产业支撑。相比之下，都安其实并不具备这样优越的条件。
唯一利好都安楼市的，可能就是正在兴建的贵南高铁，按照350㎞/小时的设计时速，都安将融入南宁半小时生活圈，妥妥的后花园。
除此之外，日益增多的返乡置业群体，在一定程度上为小县城的房价作出了贡献。
对此，另一位在崇左市区工作的朋友认为小县城7000元/㎡的房价已经有些虚高，如果是他，他宁愿咬咬牙在南宁非热门区域买，因为无论从就业、居住环境、城市配套、教育医疗资源等方面，首府城市的优势显然要优于小县城。
但每个人最终都会回归家庭，需要一个家一座房子。这是我们讨论许久最后得出的共识。
因此，以这样的价格在小县城里置业定居值不值，就属于仁者见仁智者见智，这要看你的出发点。
如果指望投资暴富的话，小县城当然是不能触碰的区域，毕竟增值空间已经很小。